Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 19 декабря 2013 г.

Ипотека без лишних рисков

799 просмотров

СПб. Банки, работающие на рынке ипотеки, с 1 января 2014 года могут получить дополнительные гарантии возврата кредитов, а заемщики - более низкие ставки. Госдума РФ приняла в первом чтении поправки к закону «Об ипотеке», которые прописывают механизм страхования рисков невозврата кредита и вводят страхование ответственности заемщика.

В соответствии с законопроектом, действие полиса распространится на тот период кредитного договора, в течение которого сумма долга превышает 70 % рыночной стоимости заложенного имущества. Поправки вводят минимальный порог - страховая сумма не может быть меньше 10% от основной суммы долга.

Ставки потянутся вниз

Застраховать свои риски сможет как банк, заинтересованный в возврате средств в случае дефолта заемщика, так и заемщик, ответственность которого по возврату долга теперь перекладывается на плечи страховщика. Как правило, банки для минимизации рисков устанавливают минимальный первоначальный взнос для заемщика. В среднем сегодня это 30 %.
По словам Натальи Хмелевской, директора департамента развития сегментов и клиентского маркетинга Росбанка, дополнительное страхование позволит банкам снизить процентные ставки, а возможно, и первоначальный взнос. Хотя и маловероятно, что в ближайшее время появятся предложения без первоначального взноса вообще.
«Сказать точно, как сократятся ставки, затруднительно. С одной стороны, повышение первоначального взноса с минимального до 40 - 50 % снижает итоговую ставку приблизительно на 0,5 - 1 п.п. С другой, отсутствие у заемщика других видов страхования - жизни, здоровья, потери титула - повышает ставку на более весомую величину - в среднем около 3 % годовых. Скорее всего, итоговый дисконт будет находиться в пределах этих значений, но более вероятно - ближе к нижней границе, около 1 п.п.», - рассуждает Наталья Хмелевская.

Большая ответственность

Со стороны страховых компаний отношение к законопроекту пока неоднозначное. Новые поправки позволяют полностью переложить финансовый риск на плечи страховщика, отмечает начальник отдела ипотечного страхования ОСАО «Ингосстрах» Дарья Зуева.
Повторение ситуации финансового кризиса 2008 - 2009 года может привести к существенным страховым выплатам. Тогда средняя стоимость жилья по стране снизилась в некоторых регионах более чем на 30 %, вспоминает Наталья Хмелевская.
В законе и раньше было предусмотрено право заемщика застраховать риск своей ответственности перед кредитором за невозврат кредита, обращает внимание Вероника Сухова, начальник управления страхования ипотечных и финансовых рисков петербургского филиала ОАО «Согаз».

Все будет зависеть от банков

На сегодняшний день, как правило, в большинстве случаев в рамках ипотечных программ заемщик страхует залоговое имущество, титул, свою жизнь и здоровье. «Этого пакета достаточно для того, чтобы защитить финансовые интересы банка и клиента», - считает Дарья Зуева.
Тем не менее новый вид страхования будет интересен и банкам, и непосредственно заемщикам, полагает руководитель управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона «Ренессанс страхование» Виталий Овсянников. По его оценке, объем сборов по этому виду страхования по российскому рынку может превысить 10 млрд рублей, по Петербургу - 0,6 - 0,7 млрд рублей в год. «Все будет зависеть от банков: насколько они доверятся страхованию риска покрытия долга при реализации заложенного имущества. Реализация залога для банка - это крайняя мера для закрытия кредита», - считает гендиректор страхового общества «Помощь» Александр Локтаев. По его словам, страховые тарифы по этому виду страхования сегодня составляют 1,5 - 3% от страховой суммы.

Вероника НИКОЛАЕВА

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 16016 Группа Ренессанс Страхование 4296 Ингосстрах 14681 Помощь, СО 662 СОГАЗ 10172 Персоны: Зуева Дарья Евгеньевна Локтаев Александр Сергеевич Овсянников Виталий Сергеевич Сухова Вероника

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »